Działki i grunty na sprzedaż Borzygniew

Opis oferty

• Lokalizacja: Borzygniew, gmina Mietków
• Metraż: działka nr 138/75, powierzchnia 1004 m2,
• Zabudowa: przeznaczenie działki zgodnie z MPZP - MN1 teren
zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej,
• Dodatkowe informacje: media (w drodze: woda, prąd, kanalizacja).

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w Borzygniewie, położona
nad samym Zalewem Mietkowskim. Spokojna lokalizacja, otoczenie nowej
zabudowy jednorodzinnej, terenów rekreacyjnych oraz gotowe pozwolenie
na budowę z projektem domu czynią tę ofertę wyjątkowo
atrakcyjną.

To doskonałe miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i
kontaktu z naturą ponieważ zaledwie 300 m od działki znajduje się
Zalew Mietkowski z piękną plażą. Dojazd do nieruchomości prowadzi
drogą gminną o utwardzonej nawierzchni, co zapewnia wygodny dostęp
przez cały rok. Obecnie na działce rosną samosiejki sosnowe i drzew
owocowych, które nadają jej naturalny, leśny charakter. Istnieje
możliwość samodzielnej wycinki z pozostawieniem wybranych drzew,
dzięki czemu przyszły właściciel może zachować część zieleni
jako element ogrodu.
Wymiary działki 20 m szerokość i 50m długość.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren
oznaczony symbolem MN przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną. Dopuszcza się również realizację niezbędnych
obiektów i urządzeń towarzyszących, takich jak garaże, budynki
gospodarcze, sieci i przyłącza infrastruktury technicznej oraz
zieleń urządzona.

Warunki zabudowy wynikające z MPZPmaksymalna powierzchnia zabudowy:
60 % powierzchni działki,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40 %,
wysokość zabudowy: do 9,5 m (budynek mieszkalny),
dachy dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia 35–50°,
możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz
obiektów towarzyszących (garaż, budynek gospodarczy, zieleń,
przyłącza).
Właściciel posiada aktualne pozwolenie na budowę - udostępnia
projekt domu wraz ze szczegółowym kosztorysem i przyłączeniami OZE


LOKALIZACJA: Borzygniew to urokliwa miejscowość położona w
otoczeniu zieleni, z dogodnym dojazdem do Wrocławia lub Świdnicy czy
Wałbrzycha - Sama działka położona jest niemalże bezpośrednio
nad Zalewem Mietkowskim co zapewnia idealne warunki do aktywnego
spędzania wolnego czasu - w pobliżu Marina Mietkow, Ośrodek
Sportów Wodnych, tereny spacerowe. Miejsce to łączy w sobie komfort
mieszkania blisko natury z dostępem do niezbędnej infrastruktury
miejskiej.

Ślężański Park Krajobrazowy - 18 min samochodem
Wrocław centrum - 50 min samochodem
Aleja Bielany - 30 minut samochodem
Świdnica - 35 min samochodem
Autostrada A4 - 19 minut

MEDIA: prąd, w drodze woda, kanalizacja

Spotkajmy się na prezentacji,
Wyłączny opiekun oferty:
Małgorzata Polak
576 - pokaż numer telefonu -
Instagram:agnieruchomosci
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu
Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny
i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie
umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)